付了150多万，几乎全款了，开发商却还不给签购房合同，原因竟是……
买房买房，我们一直强调注意“陷阱”，但这“陷阱”你真的能防住么……
今天我们来说说宁波王先生（化名）购买一套单身公寓的经历。
从去年12月初付了20万元定金开始，在接下来的几个月时间里，王先生为他看中的那套精装修单身公寓，总共已经付了150多万钱，距全款付清没差几万块钱了。然而——
开发商至今不给他签购房合同！
什么原因？
NO.1
王先生看中的是“印象M公馆”2期的一套单身公寓，79平米不到一点。
这个楼盘位于鄞州新城区，广德湖北路与堇山西路交界处，距鄞州万达10分钟左右车程。开发商是本地的布利杰置业。
在参观了样板房后，王先生感觉装修不错，地段、交通也不错，便下定了。
注意王先生跟我们记者反复说的这句话——
“当时销售人员带我去看样板房，一直跟我说的是精装修，毛坯房提都没提。”
王先生说，如果是毛坯房，他压根儿不会买。
而就是“精装修”这三个字，导致了他在几乎已经付清房子全款的情况下，却连购房合同都没签下。
因为开发商要求他必须先签一份装修合同、单独付清装修费。
NO.2
王先生提供的装修合同显示，他购买的房屋面积为78.84平方米，按照装修标准1800元每平方米算，需要交纳141912元的装修费。
这份装修合同，是王先生要跟开发商签购房合同的时候冒出来的。
“当时我发现有点不对，除了购房合同，怎么还要再签一份装修合同呢？而且装修的钱让我单独付，而不是在房屋总价里。”
当前宁波楼市上，确乎有不少白坯验收、精装交付的楼盘，是要购房者另签一份委托装修协议的。但很少听说类似的精装楼盘是要求装修费另付的——这也是王先生无法接受的地方。
“我当时是按精装修买的房子，现在让我按照毛坯房去花大价钱装修，我不接受。”
在看过装修合同后，王先生认为其中所谓的第三方装修公司并不明确，装修合同中的部分条款不合理，拒绝签字。
因王先生拒绝签装修合同，售楼处便也没有让他签购房合同。
至今，王先生那付掉的150多万钱，只换了3张收据，连发票都没有。
NO.3
印象M公馆到底是毛坯房还是精装房？
昨天，我们记者以购房者的身份去楼盘实地看了看。
记者：“这里的房子确定是精装修吗？”
销售人员：“我们这边是精装修房子。”
楼盘一名销售人员带着我们记者看了一套54平米左右的精装修样板间。对于记者一次又一次的确认是否为精装修交付标准，该销售人员的回复都表示肯定。
回到售楼处，记者提出要了解房屋的具体价格。销售人员将房价与装修价格分别列出，并表示，要分别付首付款和装修的款项。
“为什么两笔钱是分开付的？装修款怎么不含在房价总价里面？”
对于我们记者的问题，销售人员很不耐烦地回复说，他们是精装修的公寓楼，就要这样。
但，市房管中心“宁波市房产交易信息服务网”显示，这个于2018年10月领取预售许可证的楼盘，装修标准一栏显示为“白坯房”！
“房子本身就是毛坯房，开发商非要我交了装修费才能签购房合同，还跟我说装修的话一定要用他们委托的第三方，这不就是捆绑销售嘛。”
王先生告诉记者，他已经与开发商的相关负责人互相发函交涉了多次，但至今没有一个结果。
NO.4
我们记者跟随王先生到布立杰公司，一名姓顾的工作人员出面接待了我们。
该工作人员表示，允许王先生自己找装修公司，可以不用签开发商提供的装修合同也能签购房合同。其同时表示，王先生要想装修，施工时间必须在第三方公司装修施工时间段之内。
但在售楼处，我们记者问销售人员，装修合同中的第三方公司是什么公司？能不能只签购房合同，装修公司自己找？
销售人员很确定地说——
这第三方公司和开发商，是同一个老板；
必须先签装修合同，才能签购房合同；
不允许业主自己找其他装修公司，只能选开发商提供的。
装修合同中的第三方公司，叫宁波开晟投资有限公司。天眼查资料显示，其是由宁波布利杰置业发展有限责任公司100%控股的全资子公司，与这个楼盘的开发商倒确是一家人。
王先生告诉记者，针对开发商的行为，他已经向鄞州区住建局和鄞州区市场监管局进行了投诉。
我们记者将继续关注此事。
宁波晚报记者
李华光
编辑
葛淑雅
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